Qui és inversor estranger
L'IEI no depèn de la nacionalitat sola ni de la residència sola. La llei defineix quatre categories d'inversor estranger, i qui no hi encaixa no està subjecte a l'impost.
Les quatre categories
Estan subjectes les persones físiques no residents; els residents no andorrans que no acreditin tres anys o més de residència efectiva i permanent dins dels deu anys anteriors a la sol·licitud; les persones jurídiques de nacionalitat estrangera, també quan materialitzen la inversió a través d'una sucursal o un altre establiment permanent; i les societats andorranes amb una participació estrangera conjunta igual o superior al 50 %.
Què compta com a residència
Serveix qualsevol autorització de residència vigent, inclosa la residència sense activitat lucrativa acompanyada del certificat de residència fiscal. En queden fora les autoritzacions temporals no prorrogables. Una absència per raó d'estudis no trenca el còmput: aquell període computa com a residència efectiva. Per als nacionals andorrans, el que compta és el període d'inscripció al cens de població del comú.
Qui no hi està subjecte
Els nacionals andorrans residents, els residents no andorrans que acreditin tres anys o més de residència efectiva dins dels deu anys anteriors, i les societats andorranes amb una participació estrangera inferior al 50 %. La Llei 3/2024 havia creat una categoria intermèdia per a les participacions d'entre el 5 % i el 50 %; la Llei 5/2025 la va suprimir, i el Decret 58/2026 va reescriure la llista d'obligats tributaris sense ella: per sota del 50 %, la societat no és inversora estrangera.
FontDecret 58/2026, art. 1; Llei 5/2025, disposició derogatòria
La base quan qui compra és una societat
Amb caràcter general la base és el valor real de la inversió que es formalitza. Si la compra la fa una societat andorrana amb una participació estrangera igual o superior al 50 %, la base es prorrateja en proporció a aquella participació en el capital social: una societat amb un 60 % estranger tributa sobre el 60 % del valor.
Aquest cas, calculat
El simulador aplica aquestes regles al perfil concret del comprador i en retorna l'import, els límits i els documents.
Contingut informatiu, elaborat a partir dels textos legals consultats el juliol del 2026. Els tipus i els llindars els pot modificar la llei de pressupostos.